委员建议北京出狠招征房产税 北京,房产税,委员,建议,狠招 　　市政协委员王华民建议出台严厉房产税征收措施，以累进高税率逼出投资者过剩存量房产　　　　本报讯“法律最基本的原则就是要保护公平、公正，现在房价暴涨带来的社会不公正、不公平问题已非常严重，是背背法律精神的。房产税的目的就是要改变这类现象，保护社会的公正、公平。”北京市政协委员王华民说。　　　　昨日，王华民表示目前已构成提案，将于近日提交政协，建议北京尽早出台严厉的房产税征收措施，以累进的高税率逼出投资者囤积的过剩存量房产，在全国做好示范。　　　　“改变房价只涨不降预期”　　　　王华民表示，建议北京率先推出房产税的缘由有3点：北京的房价在国

　　市政协委员王华民建议出防锈油脂试验机台严厉房产税征收措施，以累进高税率逼出投资者过剩存量房产
　　
　　本报讯“法律最基本的原则就是要保护公平、公正，现在房价暴涨带来的社会不公正、不公平问题已非常严重，是背背法律精神的。房产税的目的就是要改变这类现象，保护社会的公正、公平。”北京市政协委员王华民说。
　　
　　昨日，王华民表示目前已构成提案，将于近日提交政协，建议北京尽早出台严厉的房产税征收措施，以累进的高税率逼出投资者囤积的过剩存量房产，在全国做好示范。
　　
　　“改变房价只涨不降预期”
　　
　　王华民表示，建议北京率先推出房产税的缘由有3点：北京的房价在国内1线城市中处于领先水平，且远超越1般工薪阶层的承受能力，到达了极不公道的程度；北京的房价在去年宏观调控的背景下涨幅是鞋底弯折试验机全国最大的，需要更严厉的措施；北京是首都，严厉的政策能在全国构成示范效应。
　　
　　“征收房产税的目多功能环压边压试验机的要10分明确，逼出空置存量房，完全改变房价只涨不降的预期。”王华民建议北京出台比重庆、上海更严格的房产税措施，对首套房免征房产税，2套房征收1%，3套房征收3%，4套房征收6%，5套以上1律征收10%，“如不见效，可在此基础上继续增加税率，斟酌在交易环节对增值部份大幅征收所得税。万不得已时，还可同时进行更严格的限购，规定成年人人均只能购买1套房或1个家庭只能购买两套之内住房，购买后不能随便转让。”
　　
　　“征房道路模拟试验机产税不存在背法问题”
　　
　　“过剩的空置房1定要逼出来，中国的国情决定了房产在现阶段只能是消费品，不能做投资品。”王华民称，很多人出于利益斟酌，认为中国不是实行电子剥离强度试验机土地私有制，征收房产税不合法，这个逻辑是站不住脚的。王华民认为法律的精神就是要保护社会的公平、气密封试验机公正，房价暴涨带来了严重的社会财富分配不公。征收房产税只要是出于保护社会公正的需要斟酌，就不可能背背法理。
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　　他认为，严厉的管制和“去投资化”其实不会打垮房地产市场，由于国内庞大的自住需求已足够开发商生存了，利润空间的缩小会增进产业的公道发展。相反，资金和资源全部涌进房地产，将带来中国经济空心化的大问题。
　　
　　观点交锋
　　
　　同意方代表潘石屹(微博博客)
　　
　　同意征房产税抑制贫富分化
　　
　　潘石屹表示，从当前房地产行业所面临的社会问题来看，1部份人占用过量资源，加重供求不平衡的现多轴疲劳试验机象10分严重，持有税会在这些方面实现适当的制衡效应，让空置率降下来，间接对房价产生影响。
　　
　　1部份人占用过量的社会资源，还造成了社会贫富分化的加重。为了避免这类趋势蔓延，我觉得不但要征收房产税，还要收遗产税。房产税的推出是1个系统工程，要从整体税收体系改革入手，逐渐推动遗产税、所得税的改革，避免贫富分化加重。
　　
　　很多人觉得其目的应是降房价，我觉得效果不会很好，房价的决定因素是供求关系，根本的还是土地供应量和货币杠杆，房产税如建立在供应充足的基础上，效果会更明显。目前供应量和供应结构的问题还是比较大，希望不能太高。
　　
　　光缆过滑轮试验机现在反对征收房产税的声音也很大，不乏1些利益立场问题。这里有1些是由于征收方式不明确引发的恐慌和担心，如果将1些关键的因素明确了，如首套房不征收、不影响基本的住房需求等，反对的声音就会逐步下去。
　　
　　反对方委员毛大庆(微博博客)
　　
　　致使社会赋税压力不断增高
　　
滚珠轴承耐磨试验机　　毛大庆认为，房产税不但不能和抑制房价的目的对应上，还会致使不断增高的社会赋税压力,应通过灵活的限慢拉伸试验机购政策应对不公道的房价上涨。
　　
　　很多人寄希翼于房产税下降房价，这个目的已由限购政策实现了。目前来看，房价涨幅已不如往年，再等1等效果会更明显。
　　
　　也有人寄希翼于能改变地方政府的土地财政，应当算1笔账，如果依照1%左右的税率对两套以上的房产收税，全国的房产税收收入也就2000亿元水泥恒荷压力试验机至3000亿元，和数万亿的土地财政收入相比，根本不够抵消地方政府的需求，改变土地财政需要有别的办法，希望房产税不现实。
　　
　　sye2000型压力试验机房价按规律会逐步上涨，房产税的税基增加，给家庭带来的压力也会不断上升。在目前赋税负担已很重的背景下，新增税收压力的影响面非常大，极可能会演化出新的社会矛盾。
　　
　　业界说法
　　
　　“房地产税收结构需调剂”
　　
　　中国房产学会副会长陈国强(博客)表示，支撑征收房产税条件是在其他环节减税
　　
　　中国房产学会副会长陈国强称，由于持有环节的本钱缺失，已给房地产行业的发展带来了诸多问题，我是同意在持有环节增税的，但是就目前房地产行业的税收获本而言，已很高了。
　　
　　“我支撑的条件是，在其他环节予以减税，房地产税收的ic卡弯曲试验机结构需要调剂，1些税应当征收，1些税应当减收，构成公道化的税收体系。”陈国强说。
　　
　　陈国强建议房产税在税基公道的基础上适当地加生物力学万能试验机重比例，可以挤出部份存量房用于市场供给，改变投资的观念，改良供求关系，“但这将是1个长时间的进程，希望房产税到达吹糠见米的效果是很难的。太低的税收难以产生积极的效果，不公道的税基，如上海传言只对新增住房收税，会造成市场的扭曲，反而会推高目前的需求，造成市场的反弹。”陈国强说。
　　
　　“目前关于房产税还看不清具体的情况，我只能投弃权票。不过我认为，如果将房产税作为调理房价的手段，是不太必要的。万通团体董事长冯仑(博客)称，目前的房价问题是行业成长发育的问题，通过市场内部的调理就可以逐渐好转。吃这样那样的药，反而会扰乱市场的发育，引发没必要要的麻烦。
　　
　　冯仑认为，如果将房产税作为1个税收改革的方式，目前社会的税费本钱已很高了，大的趋势应当是减税，而不是加税，“有人说国外都有这个税，但具体到中国而言，有很多不同的国情，土地制度就不同，不能照搬。”
　　
　　声音
　　
　　我在市区有多套房，但最近没怎样关注房产税的事。1方面觉得这个事情要落实还有1段时间，另外一方面是觉得如果大家都交，我就随着交，房子都已买了，没有甚么选择的余地。
　　
　　我是不会轻易把房子卖出去的，当初买的时候是由于资金没有投资渠道，搁在房产上本来只是想保值，没想到大家都和我有1样的想法，就把房价给抬上去了。如果今后房价的涨幅够得上房产税，我就不会出售房产；如果政策过于严厉，致使房价降落，只要租金够房产税，也不会轻易出手，主要是担心没有更好的投资渠道。
　　
　　——房东胡女士
　　
　　在西坝河租的1个老小区，1年房租涨了千元，合租的本钱也到达了近2000元，我的工资还不到5000元。更大的问题是生活水平极低，随时面临搬家的问题。我的很多同事、同学都和我差不多，希翼房产税能把房价降下来。
　　
　　没有房产税，我这辈子就不能买房了，但是也很担心，如果好不容易有了1个蜗居，每个月要背负房贷按揭和房产税，压力会很大，希翼政府多斟酌这个问题。
　　
　　——无房上班族程女士
　　
　　这个政策应当广泛试点后再斟酌有限度推行，否则容易引发两极分化，即1部份人享有更多住房，由于更多住房而抵消了房产税的影响或不在意房产税的影响；而另外一部份人只能保存1套住房，相当1部份人不敢买房或买不起房。